terça-feira, 23 de julho de 2013

Dicas na compra do imóvel


Dicas para fazer um bom negócio


Para quem vai comprar um imóvel na planta, é preciso tomar alguns cuidados, de acordo com o presidente do Secovi-SP:

- O primeiro é ver se há um registro da incorporação. A lei estabelece alguns critérios para dar garantias a quem vai comprar um imóvel. A empresa para lançar um imóvel tem que ter todos os registros previstos, de acordo com a lei 4.591;

- Também é preciso entender bem o que está sendo oferecido, lendo com atenção as cláusulas do contrato, ou do memorial descritivo com todas as especificações do imóvel (material a ser utilizado, medidas, etc);

- Outra dica é entender bem o plano de pagamentos e não comprar algo que esteja muito apertado em relação à renda. Se eu ganho 50, dá pra pagar 49? Não. Tem que ter uma folga boa. Se eu estiver mais apertado, compro um imóvel mais barato;

- Vale a pena também dar uma olhada em outros empreendimentos que essa empresa fez, além de conversar com outras pessoas para ver se elas estão satisfeitas com o que receberam.


Já para quem vai comprar um imóvel usado, os cuidados são com relação à conservação do imóvel:

- Uma dica é ter ajuda profissional para avaliar as condições do imóvel (instalações elétricas, hidráulicas, etc). Isso às vezes pode trazer custos extras que não estão no orçamento.


- Também é preciso tomar muito cuidado com a documentação do imóvel. Ao contrário do imóvel na planta, em que tudo já costuma vir registrado antes da compra, no pronto você tem que redobrar esse cuidado, de preferência com o auxilio de um advogado. A sugestão é verificar toda a documentação do vendedor, do imóvel, pra ver se ele está tudo em ordem.








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